Aгрорынок Херсонщины
Aгрорынок Херсонщины
Покупка и продажа зерна, семян, овощей, фруктов, цены на рынках Херсонской области и Украины, доска объявлений, каталог предприятий, торговые площадки по зерну, масличным и продуктам питания
19-01-2017

3ЕМЕЛЬHЫЕ 0ТH0ШЕHИЯ в 2017г: аренда, регистрация, плата за землю, договоры (в г. Киеве)

3ЕМЕЛЬHЫЕ 0ТH0ШЕHИЯ в 2017г: аренда, регистрация, плата за землю, договоры (в г. Киеве)
 

14 лютого
м. Київ
(1 день)

ОРЕНДА ЗЕМЛІ в 2017р. НОВІ ЗМІНИ В ЗЕМЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ. Договір оренди. Реєстрація права оренди землі, договору оренди. Плата за землю в 2017 р.

14-15 лютого
м.Київ
(2 дні)

ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в УКРАЇНІ в 2017 р. Нові зміни в земельному законодавстві та практика їх застосування. Земельна реформа. Оренда землі. Плата за землю. Оптимізація земельних платежів.

 

Консультанти:

 

  • О. КРАСНОЛУЦЬКИЙ*

директор Департаменту землеустрою, використання та охорони земель Держгеокадастру

  • О. МАРТИНЮК

директор Департаменту з питань нотаріату Мінюсту України

  • К. ШЕІН

старший юрист МЮФ «ALEXANDROV&PARTNERS». НАЙКРАЩА ЮРИДИЧНА ФІРМА РОКУ(за версією газети «Юридична практика) В АГРОСФЕРІ.

  • В. КОБИЛЯНСЬКИЙ

адвокат, один з найкращих фахівців України в галузі земельного права,

один з авторів Земельного кодексу

  • К. ГРИВНАК

Державний радник податкової служби ІІІ рангу, екс-керівник підрозділу ДФСУ

  • А. ШТУКАТУРОВА

старший юрист МЮФ Dentons ( ТОР-50 провідних міжнародних юрфірм світу, входить в ТОП-3 юридичних фірм України в сфері земельного права.

  • Т. ДРОБОТОВА*

суддя ВГСУ, засл. юрист України, к.ю.н.

  • П. БЛИЗНЮК

Експерт в сфері землеустрою та земельного права ДУ "Інститут охорони ґрунтів україни". Екс-заступник керівника обласного Держземагенства

  • А. КАЛЬНІЧЕНКО

заступник головного редактора журналу "Землевпорядний вісник"

екс-керівник юридичного управління Держкомзему України

 

Блоки питань на 14 - 15 лютого (вівторок - середа)

 

1-й день 14 лютого (вівторок):

 

НОВІ ЗМІНИ В ЗЕМЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ УКРАЇНИ в 2017

 

  • Вдосконалення земельних відносин в 2017 р. Нові обмеження нові можливості.

  • Зміни в системі державної реєстрації майнових прав в 2017р. Децентралізація реєстраційних функцій. Антирейдерські новації в сфері реєстрації прав в 2017р.

  • Договори про створення індустріальних парків - новела в 2017 р. Перспективи та можливості їх використання.

  • Фермерські господарства: нові вимоги до створення, набуття прав на земельні ділянки, оподаткування тощо.

  • Орендні відносини в 2017 р: зміни є, були і будуть.

  • Вдосконалення механізмів щодо с/г користування та власності.

  • Плата за землю в 2017 р: податок на землю та орендна плата. Можливості оптимізації обов’язкових «земельних» платежів.

  • Управління невитребуваними паями.

 

НАБУТТЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ в 2017 році.

 

  • Право власності на землю в 2017 р.

  • Сервітут: земельний та особистий. Порядок встановлення(в т.ч. в судовому порядку), дія, припинення.

  • Емфітевзис. Особливості договору емфітевзису для с/г потреб. Особливості визначення виплат в договорі емфітевзису та їх вплив на обов'язкові земельні платежі.

  • Суперфіцій. Підстави виникнення, припинення. Правові наслідки припинення суперфіцію щодо подальшої долі зведених споруд.

  • Припинення прав на земельні ділянки. Локальна практика.

 

УПРАВЛІННЯ ОРЕНДОВАНИМИ ЗЕМЛЯМИ. ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) ЗЕМЛІ в 2017р.: особливості для земель різного цільового призначення, в т.ч. державних підприємств (локальна практика). Управління орендованими землями.

 

  • Оренда землі: можливості, заборони, обмеження. Наслідки перевищення орендних обмежень, встановлених ПКУ.

  • Визначення предмету оренди: технічні та юридичні аспекти.

 

  • Перехід права оренди при переході права власності при будівництві. Яким чином це реалізується на практиці.

  • Реалізація переважного права оренди.

  • Право продажу оренди земель с/г призначення і його реалізація на практиці. Обмеження. Моделі, які можна використовувати.

  • Оренда зем. ділянок держпідприємств. Проблемні питання.

  • Узгодження меж земельних ділянок.

  • Оренда паїв та невитребуваних паїв в 2017 р. Процедура передачі або хто може розпоряджатися такими землями.

  • Подвійна реєстрація права оренди: що робити до та після.

  • Складні питання оренди: лісосмуги, польові дороги..

 

ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ в 2017р. Вимоги до договорів оренди, ризики невідповідності та шляхи захисту. Управління договірними відносинами на підприємстві: різні строки, реєстрація, продовження. Типовий договір оренди в 2017р. Встановлення та порядок зміни орендної плати за землю в т.ч. в односторонньому порядку. Надання земельних ділянок у спільну оренду. Поновлення договорів оренди землі – механізм, форми документів, реєстрація. Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку. Зміна власника орендованих земельних ділянок та вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію

 

ДОГОВІРНІ АЛЬТЕРНАТИВИ ОРЕНДІ ЗЕМЛІ, в т.ч. в залежності від галузевих особливостей. Локальна практика. Типовий договір сервітуту (локальна практика): чому потрібно використовувати два Кодекси, маневри та можливості сервітуту. Суперцій: як не втратити суперфіцій, доказова база. Договір емфітевзису: його можливості для структурування угод з «агрогравцми». Інвестиційні договори. Договір спільної діяльності. Договір спільної обробки. Попередні договори оренди землі, при необхідності отримати зем. ділянку через аукціон. Договір компенсації за користування зем. ділянкою - коли їм користуватись, можливості уникнути відповідальності: Варіанти договірних конструкцій.

 

ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ в 2017р. ПОДАТОК НА ЗЕМЛЮ ТА ОРЕНДНА ПЛАТА. Можливості оптимізації обов’язкових орендних платежів.

 

  • Компетенція сільських, селищних, міських рад щодо встановлення плати за землю. Нові особливості у застосуванні ставок земельного податку. Порядок затвердження ставок податку місцевими радами.

  • Нормативно-грошова оцінка як база оподаткування. Правильність застосування нормативної грошової оцінки при розрахунку розміру земельного податку. Чи можлива експертна оцінка. Як знизити завищену нормативно-грошову оцінку: можливі варіанти. Як використати помилки на користь підприємства.

  • Компетенція місцевих рад щодо запровадження нормативної грошової оцінки землі.

  • Земельний податок: хто є платником. Застосування даних земельного кадастру при розрахунку податку.

  • Оподаткування с\г угідь та інших земель с\г призначення.

  • Оподаткування земель спецпризначення (транспорту, зв’язку, оборони, земель історико-культурного, природоохоронного та іншого призначення), земель громадського призначення, житлового фонду, кооперативів.

  • Земельний податок за земельні ділянки під орендованими приміщеннями, зокрема у багатоповерховій споруді.

  • Обчислення земельного податку за земельні ділянки під придбаними у власність об’єктами нерухомого майна, під будівлями, що перебувають у спільній власності.

  • Оподаткування земельних ділянок у разі переходу права власності на них.

  • Сплата земельного податку платниками Единого податку.

  • Нова декларація: рекомендації щодо заповнення.

  • Орендна плата за землі державної та комунальної власності. Податкові особливості для різних категорій платників

 

ДЕРЖАВНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР В 2017 р:функціонування, порядок ведення, реєстрація ділянок в ДЗК.

 

РЕЄСТРАЦІЯ РЕЧОВИХ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ в 2017р. Нові зміни та практика їх застосування. Антирейдерські новації. Відповідальність держреєстраторів.

 

  • Нові можливості органів місцевого самоврядування щодо реєстрації прав та наповнення місцевих бюджетів.

  • Проблеми підтвердження факту держреєстрації.

 

  • Нові вимоги до держреєстрації невитребуваних паїв.

  • Особливості реєстрації прав на земельну ділянку державної та комунальної власності.

  • Реєстрація права оренди, договору оренди. Реєстрація нового договору оренди землі; внесення відомостей про існуючий договір; як діяти, коли договори оренди земель-них ділянок були оформлені у минулі періоди; нюанси реєстрації доповнень та змін до договорів оренди, договорів суборенди; договорів оренди без кадастрових номерів; внесення відомостей про продовження (поновлення) договору оренди.

 

  • Реєстрація договорів суперфіцію та емфітевзису.

  • Реєстрація прав на земельну ділянку в порядку спадкування.

  • Реєстрація прав у разі поділу, виділу, об’єднання.

  • Реєстрація обмежень та обтяжень на земельну ділянку.

  • Проблеми реєстрації. Відсутність даних про ділянку, помилки.

 


2-й день 15 лютого (середа):

 

ПРОВЕДЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ТОРГІВ (АУКЦІОНІВ): нові правила.

 

ВСТАНОВЛЕННЯ ТА ЗМІНА ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬ в 2017 р. Особливості по деяких категоріях земель.

 

СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКІ ЗЕМЛІ. Управління невитребуваними паями. «Замораторена» земля. Ризики дозволених операцій в 2017 р.

 

  • Фермерські господарства нюанси правового статусу. Набір землі на фермера: порядок, строки, кількість земельних ділянок (скільки можна, обмеження в т.ч. в межах району, області, України). Оформлення та переоформлення земельних ділянок, наданих для ведення фермерського господарства.

  • Розпаювання земель КСП. Алгоритм та процедура оформлення пайового майна. Як набути право власності на землю під будів-лями та дворами колишнього КСП.

  • Операції з земельними паями. Невитребувані, нерозподілені, не-оформлені. Управління невитребуваними паями. Що робити, якщо не давався дозвіл на паювання. Особливості використання земельних паїв на меліорованих землях та багаторічних насадженнях.

  • Відумерла спадщина. Управління землями померлих.

  • Сівозміни. Як знизити вартість проекту.

  • Обмін земельними ділянками. Ризики операцій міни.

  • Добровільна відмова від права власності.

  • Використання с/г земель для інших цілей.

 

ЗЕМЛІ СПЕЦПРИЗНАЧЕННЯ. ОСОБЛИВОСТІ НАБУТТЯ ПРАВ на землі транспорту, зв'язку, енергетики, промисловості в 2017р.

 

  • Використання земель спецпризначення в 2017 р.

  • Проблемні питання реєстрації прав на землі спецпризначення.

  • Встановлення сервітуту, право постійного користування.

  • Особливості будівництва на землях промисловості.

  • Відведення нових земельних ділянок, в т.ч. для промислових цілей. Відшкодування збитків власникам та землекористувачам та втрат с/г та л/г-виробництва.

  • Розміщення промислових об’єктів на землях с/г призначення.

  • Інвентаризація земель промислових підприємств.

  • Порядок відводу земель в межах прибережно-захистних смуг.

 

ОПОДАТКУВАННЯ С/Г ПІДПРИЄМСТВ за спрощеною системою

 

НОВА СУДОВА ПРАКТИКА вирішення земельних спорів.

 

  • перехід прав на земельну ділянку у разі укладення договорів купівлі-продажу або оренди нерухомого майна.

  • відшкодування за користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів.

  • договір оренди землі: укладання, поновлення, розірвання.

 

Вартість участі:

 

  14 лютого - 1 800 грн. 14-15 лютого - 2 800 грн.
  м. Київ м. Київ

 


До вартості входить:
лекції, консультації; нормативно-правові матеріали (CD); обіди в дні занять; ділові аксесуари; фірмові кава-брейки 5* з ароматним espresso або cappuccino; сертифікат

 

ЗНИЖКИ: за другого та третього учасників 5% та 10%.

Все статьи